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我們不會就一手物業銷售服務向買家收取任何服務費用，相反更會提供現金回贈。

當單位準備入伙時，如果買家已經完成了所有的買賣和付款手續，發展商會透過律師樓向買家發送買賣確認信，買家可以憑確認信在指定的日期收樓。在收樓時，買家可以選擇自行驗樓或聘請驗樓師驗樓。收樓程序完成後，買家可以開始聯絡地產代理跟進先前承諾的現金回贈事宜。

回贈(回佣)是指地產代理將從發展商收到的部份佣金, 回贈給準業主。你會問:主動向地產代理要求提供佣金回贈，是否犯法? 答案當然不會。

雖然臨約有訂明代理向買賣雙方所收取的佣金，但任何事情，一旦同錢銀扯上關係，爭拗總會發生。為此，地產代理監管局設有裁定佣金的機制，但要留意，不是每宗佣金爭議個案均會受理，必須符合以下條件：

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如果買家是透過代理置業，代理口頭上也有承諾會給回佣，當雙方（買家和代理）談妥回佣的金額後，建議簽署「回佣紙」。簽署「回佣紙」的目的是有書面證明有關回贈的詳情及細節，這樣才可以保障買家的利益。若買家想更保險一些還可以自費請一名律師做見證人以免代理事後不認賬。

大型地產代理行需要支付各區高昂的分行租金、宣傳費用和銷售人員工資等費用。長期實行高回佣政策往往會使他們難以維持收支平衡，甚至可能導致虧損。因此，大型地產代理不願再提供高比例的一手物業回佣給買家已經成為必然的趨勢。儘管這會影響到一些買家的利益，但對於大型地產代理來說，這是為了提高其營運效益和長期發展而必須採取的策略。

回佣口頭承諾唔作準，留意有灰色地帶字眼如「盡量爭取」、「好大機會做到」，一齊盡量白紙黑字寫明所有條款。

最後一提是香港法例並無明文規定地產代理必須就現金回贈優惠給客戶，但是如果地產代理和客戶簽署了有關回贈的書面協議，這項承諾就會受到法律保障，並受到地產代理監管局的監管。

銷監局表示，會繼續密切留意一手住宅物業的銷售情況和檢視各發展項目的銷售文件，如發現任何涉嫌違反《一手住宅物業銷售條例》的情況，會作出調查及跟進。

那什麽是回佣呢？當買家在抽新盤時，由於不需要支付代理佣金，因此有機會獲得部分的佣金回贈，這就是回佣了。

湯品在炎熱氣候下，是否依舊能誘引人心？此道選用表皮彈牙、內裡香糯的臺灣雙色糯米玉米，經奶油炒香洋蔥、西芹丁與雞高湯拌炒後，再加入乳酪、法式酸奶，最後淋上反覆過濾的玉米清湯。既有鹹香奶味，同時又襯以海瓜子的肥美，並搭配上玉米脆餅、玉米苗、芹菜苗，不只讓口感充滿嚼勁，同時侍以相對溫度較低、口感相對清盈的湯品，非常舒心。

在於買家亦如是，大額買家於佣金的議幅較大。地產代理可因應物業質素和與客戶的關係，收取不同比率的佣金。

發展商賺八成時，當然絕不吝嗇佣金，但現在賺少了，對於幾個巴仙的代理佣金，發展商自然想慳得就慳。 回佣合法 答：地產代理監管局就新盤佣金回贈一事向地產代理發出有關發放佣金回贈的指引，因此客戶向代理要求提供新盤回贈佣金並不會觸犯法例。 若買家在撻訂後，因種種原因無法支付賠償金，可能便要通過借貸解決，而這種私人貸款可能會影響之後承造按揭的供款能力。

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